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济南楼市的小阳春要开始了，济南的房产中介和房东都已经准备好了，开始迎接这场一年一度的小阳春。

济南也搞了房展会，去那看房的人不在少数，这也说明济南做为山东的省会城市，再怎么样，济南也是存在着不少刚需购房者的。

只是说，1月份济南的新房房价还在下跌，2月份虽然有进入小阳春的迹象，但是济南本身的问题，还是存在的。

济南的产业结构比较偏传统，这种产业结构对于外省的年轻人来说，吸引力是比较弱的，虽然对本省内的年轻人吸引力还是有的，但是对于外省年轻人来说，吸引力是比较弱。

再加上本省内部还有一个青岛在上面压着，青岛楼市不热起来，光靠济南一个想要热，难度比较大。

再加上济南的棚改拆迁指标数量，和2022年相差不大，这也说明济南知道自己的新房库存量不算太多，所以也没有想要靠棚改拆迁来拉动。

现在济南的新房房价要比二手房房价要优惠一些，在济南买房，还是要看性价比为主，不要接盘那些高价房，不然的话，大概率是亏的。

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