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记者 梁莹莹

今年泰安首块居住用地成交，成交价2.7亿元，位于泰安五马街以南、碧霞湖南路以东，被泰安恒坤置业有限公司底价竞走。

该地块为2023-102号，5月24日挂牌出让，位于五马街以南、碧霞湖南路以东，四至均为泰山区上高街道办事处魏家庄村土地。出让面积44225平方米，约66.3亩。容积率方面，地上大于1.0不大于2.2，地下不小于0.5不大于1.5。

最终，该地块被泰安恒坤置业有限公司以底价斩获，成交价格27132.0375万元，约409万/亩。地块交通便利，周边有魏家庄小区、安居上上城等小区，生活氛围浓厚。

数据显示，泰安恒坤置业有限公司成立于2020年，法定代表人为王可，注册资本为2000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含一般项目：物业管理、市场营销策划、不动产登记代理服务等。

说到恒坤置业，不少人想到恒基，泰安恒坤置业有限公司的大股东正是山东泰安恒基置业发展有限公司，持股51%。现正在售的位于泰山区灵山大街以北，天烛峰路以东的恒基·森与城也由泰安恒坤置业开发。恒坤置业法人代表王可在山东泰安恒基置业发展有限公司担任股东、董事。

不包括正公示的项目，近两年，泰安恒坤置业已经竞走五马街附近两宗地块，均为居住用地，一块于2021年11月竞得，约4.8公顷，48000平方米；位于五马街以南、碧霞湖南路以东、明堂路以西、泰辛铁路以北；一块于2022年9月竞得，位于天烛峰路以东、五马街以南、明堂路以西，泰辛铁路以北，约2.3公顷，23000平方米。

恒基·森与城与2023-102号地块相距不远，网签均价每平米9000-10000元左右。按照成交价和最大容积率计算，2023-102号地块楼面价约为每平米2788元。

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